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80年代前地方政府直接大规模建设租赁住房,供应了50%的新增住房、31%的存量住房。英国保障性住房建设始于19世纪末,二战后地方政府兴建大量低租金的社会住房。早在1890年,英国颁布《工人阶级住房法》,授权地方政府直接建房供工人群体居住,但建房规模较小。二战后由于房荒严重,中央政府给予地方政府大量财政补贴,兴建低租金的社会住房。从住房增量看,1946-1979年,地方政府累计建成514万套,占全国新完工住房总量的50%;从住房存量看,1951-1980年,地方政府租赁住房占全国住房总量的比重从19%提高到31%。

市政税减免和优惠政策。英国政府针对只有全日制学生或未成年人居住的住房、武装部队宿舍、破产人员留下的空置住房、慈善机构拥有的空置住房等情况减免市政税。市政税全额课税的基准条件是至少两名成年人在其住房居住,如住房中只有一名成年人,可减免25%;如果是空置住房,可减免50%,但对于空置两年及以上的住房,地方政府可征收双倍市政税,以避免住房长期空置;对于有伤残人士居住的住房,可降低其住房纳税等级。

住房抵押贷款的期限较长。抵押贷款平均剩余年限自1990年以来保持在22年以上,2017年超过26年。2017年,51%的抵押贷款剩余年限超过25年,27%的贷款超过30年。(2)浮动利率为主,还款方式灵活英国实行浮动利率机制,抵押贷款利率与贷款比例、年限、收入、用途等挂钩。贷款比例与年限越高,或资产收入越低,贷款利率越高;区分自住住房与投资性住房(Buy-to-let,购房后出租),后者抵押贷款利率更高。抵押贷款利率合同主要有三类可供选择:(1)可变利率(或标准可变利率,Standard variable rate),利率部分参考央行基准利率,具体由贷款机构自行确定;(2)跟踪利率(Tracker rate),贷款机构设定最初利率,跟踪期间利率随央行基准利率或伦敦银行同业拆借利率变化而变化;(3)固定利率(Fixed rate),指定期间(1-5年)内采用固定利率,随后转为浮动利率,部分贷款机构会对浮动利率设定上限或下限。目前,英国抵押贷款利率大约为3.5-5.0%。

责任编辑:张岩来源:金融投资报作者:吉雪娇从短期旅游意外险、航空意外险,到家财险、个人账户安全险,近年来,愈来愈多的保险消费者习惯通过互联网保险渠道,方便快捷的购置上述险种。不过,在给保险消费者带来便利,有业内人士指出,其背后也存在一定的风险隐患。

GDP增速方面,三季度的GDP增速是6.5%,这个增速是2009年一季度以来的新低。我们在过去的十多年当中,只有两个季度的GDP增速低于6.5%,分别是08年的四季度和09年的一季度,原因并不复杂,就是因为国际金融危机的冲击。从此我们没有低于过6.5%。

事实真是如此吗?最近PConline评测室收到了雷蛇送测的新品Viper。只看英文名字感觉还是挺新奇,但一听到“毒蝰”这名字……得,蝰蛇的光环还是没散是吧?更有趣的是,“Viper”这个名字其实早在雷蛇产品线中出现过,究竟雷蛇搞的是哪一出?

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